炒海珏5天賺百萬

雖然政府推出額外印花稅（簡稱額印）後，樓市炒風大減，但仍有不少投資者，趁近期樓市反彈，以公司轉讓形式避開額印炒樓。新鴻基地產於上周六開賣的馬灣珀麗灣六期海珏，不足一周已錄得首宗「摩貨」（成交前已轉讓）個案，原業主扣除炒賣成本，實際勁賺約134 萬元，由於該名炒家僅付約119 萬元首期，短短約5 日賺幅高達超過1.1 倍，成為自額印推出後，市場上錄得最快「摩」出獲利個案的新盤。

市場消息指出，項目剛錄得首宗「摩貨」個案，位於33座極低層連花園單位，成交價1337萬元，面積1407方呎，連689方呎花園，外望深井海景，呎價約9500元。

資料顯示，原業主於上周六以1188.63 萬元，以公司名義一手購入，隨即在市場上放盤，至近日以1337萬元「摩」出單位，帳面賺148.37 萬元，物業升值12.5%。

由於整個過程都以公司轉讓形式進行，該炒家毋須繳付額印，加上據代理指出，在買賣協議中，價值相等於樓價3.75%的釐印費將由新買家支付，故該名炒家實際只需付相等於樓價1%的代理佣金，以及約1萬元的律師費，現將物業轉手，實際勁賺約134萬元。另據該盤之付款辦法，至目前為止，該投資者只需付一成樓價作首期，即約118.863萬元，以此計算，該炒家成功「摩」出單位後，賺幅高見1.1倍。